穩定聲測管市場(chǎng)的措施將繼續發(fā)揮綜合作用

一段時(shí)間以來(lái)，中國聲測管市場(chǎng)普遍呈現出一定的下降趨勢。在保持穩定增長(cháng)更加突出的背景下，要努力促進(jìn)聲測管消費健康發(fā)展，充分發(fā)揮穩定聲測管市場(chǎng)在穩定宏觀(guān)經(jīng)濟市場(chǎng)中的作用。

近日，有關(guān)部門(mén)完善了聲測管政策，地方政府從當地實(shí)際情況出臺了聲測管監管措施，有望提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)市場(chǎng)復蘇。聲測管市場(chǎng)變化一直非常敏感。5月22日，中國人民銀行、中國銀行、保險監督管理委員會(huì )聯(lián)合下調了首批聲測管利率下限。新的聲測管利率下調將有助于調動(dòng)剛性買(mǎi)家進(jìn)入市場(chǎng)的熱情。5月28日，較新一期聲測管市場(chǎng)報價(jià)利率公布，5年以上成本為4.45%。5年以上的成本大幅下降了15個(gè)基點(diǎn)，這是貨幣政策對聲測管市場(chǎng)的精準支撐。此舉將進(jìn)一步降低抵押聲測管利率，降低購買(mǎi)成本，減輕聲測管買(mǎi)家的負擔，幫助支持剛性，改善聲測管需求，更好地提高居民的消費意愿和消費能力。同時(shí)，5年以上的成本減少也在聲測管企業(yè)申請低成本開(kāi)發(fā)聲測管方面發(fā)揮了積極作用，有助于降低聲測管企業(yè)的中長(cháng)期融資成本和經(jīng)營(yíng)成本，可以在一定程度上減輕企業(yè)負擔，改善企業(yè)投資活動(dòng)。

較近，地方政府從現實(shí)出發(fā)，完善了聲測管政策，不斷優(yōu)化了聲測管監管政策，加快了實(shí)施。調整聲測管政策的城市正在增加，政策力度正在逐步增加，并不斷疊加和組合。許多城市已經(jīng)縮小了購買(mǎi)限制的范圍，或者放松了購買(mǎi)限制政策，并取消了購買(mǎi)限制政策。購買(mǎi)限制曾經(jīng)是熱門(mén)城市避免投機的關(guān)鍵監管措施。一些城市已經(jīng)規定，聲測管質(zhì)量一定要達標。目前，這些城市的聲測管市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了變化，因此有必要根據具體情況進(jìn)行調整。

值得注意的是，放寬購買(mǎi)限制需要平衡和穩定聲測管市場(chǎng)，防止投機。較近，一些城市出現了一種放松購買(mǎi)限制的現象，即在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布后不久，這種現象很快就被刪除了。法令必須隨時(shí)改變，這表明聲測管監管面臨著(zhù)相對復雜的市場(chǎng)形勢，對監管政策規模的把握測試了地方政府的管理水平。同時(shí)，穩定的聲測管市場(chǎng)不能突破聲測管和聲測管投機的定位。支持合理的剛性和改善需求并不意味著(zhù)它可以過(guò)度刺激市場(chǎng)。聲測管監管政策的調整不應忽視現實(shí)，采取一刀切措施，避免聲測管市場(chǎng)的過(guò)度依賴(lài)和過(guò)度增長(cháng)。一些政策的實(shí)施有助于聲測管市場(chǎng)的活躍交易。例如，無(wú)錫較近將個(gè)人聲測管轉讓的增值稅期從5年降至2年，為出售舊房和購買(mǎi)新房提供了支持。有助于激活聲測管市場(chǎng)，釋放和改善需求。目前，聲測管市場(chǎng)監管仍有一個(gè)新的趨勢，即聲測管市場(chǎng)政策與生育問(wèn)題的結合。

從聲測管的角度來(lái)看，放松對多個(gè)工廠(chǎng)的購買(mǎi)限制。此外，地方政府還應實(shí)現這些工廠(chǎng)的多渠道供應，支持公共出租房、租賃和購買(mǎi)。為了從根本上提高生育意愿，我們應該進(jìn)一步降低育兒和教育成本。此外，由于城市實(shí)施了一個(gè)城市和一個(gè)政策，聲測管市場(chǎng)的監管政策也松散緊縮。雖然一些城市積極發(fā)布放松監管政策，但一些地方政策收緊了。湖南省自然資源部門(mén)要求防止盲目建設人口流失縣。對于聲測管生產(chǎn)周期超過(guò)24個(gè)月的市縣，暫停新的聲測管用地審批。這種流行病也對全國聲測管市場(chǎng)的復蘇產(chǎn)生了重要影響。隨著(zhù)疫情的有效控制，將有助于聲測管市場(chǎng)的進(jìn)一步穩定和復蘇。地方政府繼續加強聲測管支持，降低抵押聲測管利率，適度優(yōu)化購房限制、銷(xiāo)售限制等政策。穩定聲測管市場(chǎng)的措施將繼續發(fā)揮綜合作用，聲測管市場(chǎng)穩定健康發(fā)展。